Maison à vendre, 75m², Liginiac

Description

Dans un environnement paisible, d'un lieu-dit de Liginiac, en Haute-Corrèze, cette agréable propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du lac de la Triouzoune et de ses nombreuses possibilités de loisirs. La maison offre 75 m² habitables, complétés par différents espaces portant la surface utile totale à environ 110 m². L'entrée s'effectue par une agréable véranda, qui mène à une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement, le salon-salle à manger s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin d'agrément. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un studio indépendant d'environ 19 m², bénéficiant de son propre accès, vient compléter la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis, disposer d'un espace personnel ou professionnel, ou encore envisager un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage attenant à la maison, d'une cave et d'un abri de jardin. Présence également, à l'arrière de la maison, d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 3 000 litres. Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible en Haute-Corrèze, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la nature et du lac de la Triouzoune. Prix de vente : 160 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAND Céline, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAND Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .