Appartement à vendre, 41m², Lévis-Saint-Nom

Description

Bien rare sur emplacement exceptionnel, ce F2 en excellent état se situe en rez-de-jardin de la résidence. Exposé sud-ouest il bénéficie d’un grand jardin clos de 69 m². L'APPARTEMENT • 41,59 m² loi Carrez, en rez-de-jardin de plain-pied : entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, chambre avec dressing, salle de bains avec WC. • Orientation sud-ouest : lumière généreuse l'après-midi et en soirée. • Terrasse et jardin de 69 m² à usage exclusif, entièrement clos, bordant une sente piétonnière, sans vis-à-vis. • Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation : pas de chauffage collectif, pas de régularisation surprise. • Un emplacement de parking privatif en sous-sol. LA RÉSIDENCE • Programme Natura Mesnil, livré fin 2016 par Les Nouveaux Constructeurs, au label BBC. • Petite copropriété à taille humaine : 23 logements dans un bâtiment avec ascenseur desservant le rez-de-jardin, 2 étages et le parking sous terrain • Résidence sécurisée : accès au bâtiment par badge, interphone dans chaque logement, parking en sous-sol fermé par portail électrique à télécommande. • Ascenseur, hall, local vélo, local ordures ménagères. • Espaces verts d'agrément et circulations piétonnes architecture soignée, nature omniprésente. • Charges contenues : le lot d'habitation, de plain-pied, est exonéré des charges d'ascenseur et d'escalier par le règlement de copropriété. Quote-part : 33/1000èmes. • Aucun travaux voté, aucune procédure en cours. LE QUARTIER • Village historique du Mesnil-Saint-Denis, dans le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. • Commerces à 300 m à pied : boulangeries, boucheries, Carrefour City 7h-21h 7j/7, pharmacie, bar-tabac, banques, restaurants. • Écoles et deux collèges sur la commune. • Gymnase intercommunal avec piscine, tennis, football, médiathèque. • Étang des Noës à 1 km. LES TRANSPORTS • Gare de La Verrière à 2 km (6 min en voiture, bus direct, parking-relais) : ligne U vers La Défense sans changement, ligne N vers Paris-Montparnasse. • RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse par bus. • Accès A12 et N10.