Maison à vendre, 282m², Ornans

Description

A Vendre - En Exclusivité Immo25 Ornans Spacieuse demeure de ville avec piscine, terrain et garage – Hyper-centre d'Ornans Magnifique maison de caractère de plus de 480 m² de surface totale utile, idéalement située en plein coeur du centre historique d'Ornans, à deux pas de la place Gustave Courbet et de toutes les commodités. Cette propriété rare à la vente vous séduira par son emplacement privilégié, en retrait de l'axe principal, alliant calme et proximité immédiate du centre-ville. Rez-De-Chaussée : - Entrée principale sécurisée (interphone + caméra) - Une chambre - Un bureau - Une salle de jeux - Une buanderie - Une salle d'eau avec Wc - Chaufferie / atelier - Garage double (environ 32 m²) - Cour privative avec imposant portail en fer forgé donnant sur la Grande Rue - Accès direct sur un terrain arboré avec piscine 1er Etage (espace vie principal) : - Séjour / salon / cuisine ouverte de 63 m², avec ilot et accès balcon-terrasse - 4 grandes chambres (~15 m² chacune) - Salle de bain avec baignoire + douche - Suite parentale de 40 m² avec salle d'eau, buanderie, Wc et accès balcon-terrasse Niveau Superieur : - Grenier de près de 200 m² sur dalle béton, avec une hauteur de faîtage de +10 m Idéal pour créer des appartements, salle de réception, gîte, salle de sport, stockage, ou autre projet à fort potentiel. Exterieurs : - Terrain clos et arboré de 12 ares 36 ca - Piscine chauffée récente (4 x 7,5 m) avec pompe à chaleur et traitement au sel - Cuisine d'été indépendante, aménagée et équipée - Bûcher, local de jardin, et cave en pierres 2 Acces Privatifs : - Piéton depuis la rue de la Plante - Véhicule + piéton depuis la place Saint-Vernier Confort & Equipement : - Chauffage central au fioul - Poêle à bois à l'étage Diagnostics performants pour ce type d'habitat ancien : Dpe D / Ges D - Emplacement rare en centre-ville historique - Grande maison familiale ou projet pro / touristique - Terrain + garage + piscine - Cachet, volumes, et fort potentiel d'aménagement - Idéal pour résidence principale, activité libérale, chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme Ornans, ville d'art et d'histoire, au coeur de la vallée de la Loue, à seulement 25 min de Besançon. A visiter sans tarder et disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Immo25 Ornans 70 Rue Pierre Vernier pour une visite auprès de Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 euros et 6212.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo France : Gérald Claude Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 911 235 844