Appartement à vendre, 270m², Évian-les-Bains

Description

À vendre – Duplex de 270 m² à Évian-les-Bains, vue lac, terrasse et 4 stationnements 790 000 € – Vente directe entre particuliers Rare sur le secteur, ce duplex de caractère situé dans une rue calme des bas d'Évian-les-Bains offre 270 m² habitables et plus de 350 m² au sol. Il séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et du lac Léman. Un emplacement privilégié : Vous profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une situation centrale. La gare, les crèches, l'école Saint-Bruno, le lycée, la piscine et le centre-ville sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le débarcadère se rejoint en 10 à 15 minutes à pied. De beaux volumes et des espaces de vie variés : Le duplex dispose actuellement de : - 6 chambres - 4 salles de bains - 2 grands salons - 1 salle de jeux - 1 véranda de 30 m² avec une vue panoramique sur le lac Léman - 1 terrasse de 30 m² exposée plein sud, dans un environnement calme La véranda et la terrasse permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac. La distribution des pièces offre également de nombreuses possibilités pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement d'espaces indépendants selon les besoins. Un bien rénové et confortable : L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée comprenant notamment l'isolation, le double vitrage, les volets électriques, ainsi que la rénovation des sols et des murs. Il dispose également d'une climatisation et d'un poêle à bois. DPE : C. Aucun travaux à prévoir. Des atouts rares à Évian - 4 places de stationnement privatives - Petite copropriété de seulement 3 copropriétaires - Charges de copropriété d'environ 120 € par mois - Chauffage individuel - Monte-charge de 100 kg facilitant le transport des courses et des objets encombrants Situé au premier étage, sans ascenseur, ce duplex bénéficie d'un monte-charge pratique au quotidien. Vente longue et meublée possible. Prix : 790 000 €. Vente directe entre particuliers. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Visites réservées aux personnes disposant d'un projet d'acquisition sérieux.