Maison à vendre, 88m², Alès

Description

Maison 4 pièces 88 m² Votre agence de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente à seulement quelques minutes du coeur d'Alès, découvrez cette maison ancienne pleine de charme d'une superficie de près de 88m2, nichée au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux lots, avec syndic bénévole. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre une grande pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une superficie de 14 m², 11,2 m² et 11,2 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée par un majestueux marronnier constitue un véritable espace de détente, à l'abri des regards et propice aux repas en plein air ou aux longues soirées d'été. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que de deux grandes caves, offrant un espace de rangement appréciable. Une maison authentique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et de vie en plein air, aux portes des Cévennes. Cette maison est libre d'occupation, vous pourrez y déposer vos valises et faire quelques travaux de rafraichissemnt pour la mettre à votre gout. Cette maison est idéale pour une famille mais est également une très belle opportunité pour un investissement locatif. Venez la visiter sans tarder! Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au [Coordonnées masquées]. . Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.Retrouvez nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Noelle LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102967346 RCP . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] . Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC). Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).