Appartement à vendre, 66m², Etampes

Description

À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Étampes (RER C et TER direct Paris), découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence Kaufman & Broad de standing, récente, sécurisée et parfaitement entretenue.Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, et l'ensemble de l'électroménager reste en place : vous n'aurez plus qu'à vous installer.L'espace nuit comprend 2chambres avec placards intégrés, bénéficiant chacune de doubles fenêtres pour un confort thermique et acoustique optimal. Elles profitent d'une vue sur la verdure, réduisant ainsi tout vis-à-vis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement au sous-sol où vous disposerez d'un emplacement de stationnement double, un véritable confort au quotidien.Rare sur le marché, cet appartement bénéficie d'un DPE B, une classification énergétique peu courante pour une résidence de 2008. Une performance qui illustre la qualité de construction Kaufman & Broad et vous permettra de profiter d'un logement confortable, économe en énergie et plus attractif à long terme. Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) a été réalisé en 2024, sans travaux importants à prévoir dans les prochaines années.Son emplacement est aussi un véritable atout : la gare d'Étampes (RER C et TER vers Paris-Austerlitz en environ 30 minutes), les commerces du centre-ville, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et services du quotidien sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.Petit bonus : la résidence dispose d'une entrée en pente douce, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'aux poussettes et aux personnes âgées.Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir cet appartement où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Elisa CHALMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944949015 - EVRY.