Maison à vendre, 175m², Villeurbanne

Description

MAISON DE VILLE - GRATTE-CIEL/LES POULETTES - Rare et unique dans le secteur à 7 minutes à pied du métro GRATTE-CIEL et de toutes commodités. Découvrez cette maison de ville de 7 pièces sur trois niveaux, de 175m² habitable au calme. Vous profiterez d'une maison individuelle sans vis à vis avec 20 m² de jardin à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux garage de 30 m² avec espace atelier avec accès à une cave en sous-sol de grande taille, une chambre avec puit de lumière avec sa salle d'eau privative et un espace bureau permettant deux accès à l'étage supérieur. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, le grand salon séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée sous véranda. Cette cuisine ayant un accès privilégié à une terrasse intimiste de 24 m². Au dernier étage deux belles chambres mansardées, avec une salle d'eau partagée. Des WC à chaque étage et de nombreux espaces de rangements sont des prestations que vous apprécierez. Points positifs : de nombreux rangements, possibilités d'agencement, bon DPE, climatisation, stores électriques... Faites vite !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sebastian BAUGUIL-BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 949661136) Référence annonce : 135938 Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur