Maison à vendre, 175m², Bourdeilles

Description

Dossier photos sur demande, lien pour voir la maison sur site de location reconnu sur demande (avis clients et photos supplémentaires). 25 min de Périgueux. 1h de la gare d'Angoulême. Au cœur d'un des plus beaux villages de France, authentique et préservé. Maison familiale de 175m² habitables, rénovée, nichée dans le village animé de Bourdeilles en Dordogne. À deux pas du château médiéval, de la Dronne et de toutes commodités accessibles à pied. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE ET LE TRAVAIL RDC : - Bureau indépendant entièrement rénové (parfait cabinet libéral/profession libérale) - Garage 1-2 voitures + espace stockage 1er ÉTAGE : - Cuisine dinatoire équipée - Bureau avec bibliothèque sur mesure en bois massif - Salon-salle à manger avec parquet massif et poêle à bois neuf - Accès direct à une véranda donnant sur un magnifique jardin de 1000m² - Salle de douche - WC 2ème ÉTAGE : - 4 chambres - Placards - Salle de douche - WC EXTÉRIEURS - Jardin attenant de 1000m² avec arbres fruitiers et au calme - Second jardin avec puits (non attenant) - Véranda pour profiter pleinement de l'extérieur CONFORT - Chauffage principal au bois - Pompe à chaleur réversible (clim/chauffage) - Radiateurs électriques "le radiateur français" - Double vitrage intégral - Poêle à bois La Nordica neuf La maison se loue très bien au printemps et en été via plateforme reconnue (lien disponible sur demande) - CADRE DE VIE IDÉAL Tout à pied depuis la maison : ✓ Parc de jeux, terrain de foot, tennis, city stade ✓ Accès rivière La Dronne (baignade, canoë) ✓ Boulangerie, restaurants, cafés ✓ Épicerie ✓ Maison de santé ✓ Médiathèque ✓ Activités et ateliers enfants via associations et conservatoire Village vivant toute l'année : apéro trad tous les lundis soirs, événements festifs estivaux, comité des fêtes dynamique, tissu associatif riche. EN BREF - 175 m² habitables - 4 chambres - 2 salles de douche + 2 WC - Garage - 1000m² de jardin attenant et calme + second jardin avec puits - Double vitrage - Chauffage bois/PAC/électrique - Idéal famille, télétravail, profession libérale ou investissement locatif