Appartement à vendre, 70m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose avenue Cousin de Méricourt, en plein centre-ville, un appartement 3 pièces d'une surface de 70,93m2. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes à pied du RER B "ARCUEIL-CACHAN", future ligne 15 de métro. Le bien bénéficie d’une excellente desserte avec les bus de la "MAIRIE DE CACHAN" à 2 minutes à pied: lignes 187 desservant la "PORTE D'ORLEANS", 184 desservant la "PORTE D'ITALIE", ainsi que les lignes 162, 193 et Valouette. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, l’appartement, en arrière-cour, offre un environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier sur le palier ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Chaudière individuelle au gaz. Charges annuelles: 2 480 € Taxe foncière: 2 223 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70.93 m².