Appartement à vendre, 303m², Langogne

Description

Immeuble 303 m² Langogne Situé 'à deux pas' du centre-ville de Langogne, nous vous proposons à la vente ce joli immeuble avec un terrain attenant. Il e comprend deux appartement de 150 m2 chacun, situés au premier et deuxième étage. Ces habitations sont composées d'un grand séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée se situe un un local de 125 m2 environ, comprenant 8 pièces et une salle de bain. Ce niveau offre un fort potentiel. En effet, il peut-être possible de créer des bureaux et / ou de créer un appartement ou deux logements indépendant supplémentaires . Au rez-de-jardin, se trouvent deux garages de 50 m2 chacun. Bien exposée, l'immeuble bénéficie d'un terrain attenant de 380 m2 environ qui est enierrement clos, ce qui offre un espace extérieur agréable. Ce bien correspond parfaitemet pour un investissement locatif Surface : 303 m² Prix du bien : 367000 € Prix du bien hors honoraires : 350000 € Honoraires Ttc : 4.86 % soit 17000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 690 € et 14 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F