Appartement à vendre, 45m², Décines-Charpieu

Description

Coup de cœur assuré pour ca charmant T2 de 45.73 m²5 ( loi Carrez) niché au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2000 avec ascenseur, vendu libre de toute occupation. Ses points forts ? Un balcon offrant une superbe vue dégagée sur Lyon, un ravalement de façade fraichement réalisé en 2023, ainsi que de précieux atouts de stationnement grâce à son garage fermé en sous sol et sa place de parking privée. Ce bien est entièrement équipé de radiateurs électriques neufs pour un diagnostic idéal ( DPE: D / GES: B). Un véritable havre de paix en dernier étage, alliant tranquillité et praticité au quotidien. A quelques minutes à pieds des commerces (boulangerie à quelques mètres) et du tramway T3 vous permettant de rejoindre rapidement la Gare de la Part Dieu ou carré de soie. L'appartement comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 23m² avec plusieurs meubles de rangement et une hotte aspirante, ouvrant directement sur un balcon de 7m². Une chambre avec parquet et placard de rangement d'environ 12 m². Une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Une entrée de plus de 5m² qui vous permettra de mettre un meuble de rangement. Charges de copropriété: 93 euros/ mois Taxe Foncière: 892 euros/ an. Copropriété saine et sans travaux à prévoir, aucune procédure en cours.