Maison à vendre, 147m², Pfetterhouse

Description

Exclusivité - A vendre dans votre agence Tcb ImmobilierÀ Pfetterhouse, dans une commune calme et agréable, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 148 m² (surface Carrez) avec de beaux volumes et un extérieur entièrement aménagé par un paysagiste. Située dans une petite copropriété de seulement trois habitations, elle dispose d'un extérieur et d'une entrée totalement indépendante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de plus de 30m² avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne et fonctionnelle, a été rénovée en 2022. Un placard intégré complète l'entrée pour plus de rangement. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un espace buanderie.À l'étage, une grande mezzanine avec rangements offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Deux chambres spacieuses viennent compléter ce niveau, dont une de 30 m² au sol avec balcon. Une salle de bain avec Wc est également présente.Le sous-sol comprend une cave, un cellier et un garage double avec porte motorisée, accessible directement depuis l'intérieur. À l'extérieur, vous bénéficiez en plus d'une place de stationnement privative.Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude installés en 2022. Vous profiterez également de ses volumes généreux, de nombreux rangements et du confort d'une cheminée à bois.A visiter sans tarder !------------------------------------------------------------------------------------------------------Zu verkaufen bei Ihrer Tcb ImmobilierIn Pfetterhouse, in einer ruhigen und angenehmen Gemeinde, steht dieses charmante Reihenhaus mit 148 m² Wohnfläche (Carrez-Fläche) zum Verkauf. Es besticht durch groÃ?zügige Räume und einen vollständig von einem Landschaftsgärtner gestalteten AuÃ?enbereich. Das Haus befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur drei Wohnungen und verfügt über einen eigenen AuÃ?enbereich sowie einen völlig unabhängigen Eingang.Im Erdgeschoss finden Sie ein groÃ?es Wohn-/Esszimmer von über 30 m² mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die moderne und funktionale Küche wurde 2022 renoviert. Ein eingebauter Einbauschrank ergänzt den Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum. Auã?Erdem verfügt das Erdgeschoss über ein groÃ?es Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wc sowie einen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss bietet eine groÃ?e Galerie mit Stauraum einen idealen Bereich für ein Büro oder eine Leseecke. Zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, darunter eines mit 30 m² Grundfläche und Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Wc ist ebenfalls r Keller umfasst einen Weinkeller, einen Vorratsraum sowie eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Im AuÃ?enbereich steht Ihnen zusätzlich ein privater Stellplatz zur Verfügung.Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe und ein 2022 installierter Warmwasserboiler. Sie profitieren auÃ?erdem von groÃ?zügigen Räumen, viel Stauraum und dem Komfort eines Holzofens.Besichtigung dringend empfohlen! (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().Charges annuelles : 325.00 euros. Référence : 177 Prix affiché : 252 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 240 000 € Ttc en ce inclus 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 12 000 € Ttc Numéro du lot : N.C. Nombre de lots : 9 Charges de copropriété (quote-part annuelle) : 325,00 € Ttc Pas de procédure en cours Voir le barême des honoraires