Appartement à vendre, 57m², Le Mans

Description

Situé dans le quartier très recherché des Maillets, venez découvrir ce bel appartement d'environ 60 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une entrée avec rangement. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Le chauffage et l'eau sont individuels, permettant une parfaite maîtrise de vos consommations. Autre avantage particulièrement rare : les charges de copropriété peu élevées ! Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Logement actuellement loué 593€/mois. FIN DE BAIL A L'ETE 2027. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienAppartementType de transactionA vendre LocalisationCode postal72000VilleLE MANSEtage1 Aspects financiersPrix158360 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonLoyer mensuel HC593.14 EURPrestations / charges35€Taxe Foncière1095 EUR CopropriétéBien en copropriétéOuiNb Lots Copropriété220Dont lots d'habitation95Charges annuelles (ALUR)874.92 EURProcédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en coursDétail procédureTravaux votés : reprise des enduits du bâtiment A. La résolution de principe a été adoptée. Travaux votés : réfection du hall du bâtiment C. La résolution de principe a également été adoptée. SurfacesSurface57.03 m2Surface séjour21.04 m2 ExtérieurJardinNonForme ToitureToit penteVis à VisNonFenêtresPVC Double VitrageVoletsPVC RoulantAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces3Chambres2Salle(s) d'eau1WC1CuisineAménagée/équipéeSéjour DoubleNonType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageElectriqueEau chaudeBallon électriqueCalmeOuiClairOui AutresNombre balcons1Nombre places parking1Fibre OptiqueOui DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)NonSoumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCValeur consommation énergie finale72 kWh/m2 par anValeur consommation énergie primaire137 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreAValeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard800 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1090 EURSurface de référence57