Appartement à vendre, 89m², Hettange-Grande

Description

Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT 90 m² / GRAND ESPACE DE VIE 62 m² / CUISINE ÉQUIPÉE / CHAMBRE 16 m² / 1 SALLE DE DOUCHE / PROCHE GARE HETTANGE-GRANDE Coup de cOEur ! À 15 minutes environ de la frontière luxembourgeoise, et à proximité immédiate de la gare d'Hettange-Grande et des commodités de la ville, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové en 2018. Son véritable atout ? Un superbe espace de vie de 62 m² réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, offrant un confort d’utilisation et une convivialité remarquables. L’appartement comprend actuellement une chambre de 16 m² avec dressing, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, une entrée avec placard. POTENTIEL : Besoin d’une seconde chambre ? Son agencement permet de l’aménager facilement (avec une simple cloison) tout en conservant une pièce de vie d’environ 50 m². CONFORT : - au 1er étage (pas d’ascenseur ) - petite copropriété aux faibles charges - sans travaux à prévoir - excellent DPE C - stationnement facile (parking public à proximité ) - chauffage électrique par convecteurs - fenêtres double vitrage - fibre optique Un appartement clé en main, lumineux et aux volumes rares sur le secteur. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )