Appartement à vendre, 109m², Paris 11ème

Description

Appartement À Vendre RARE - LEDRU-ROLLIN / CHARONNE - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - BALCONS - GARDIEN - CALME - BAIGNÉ DE LUMIÈRE - L'immobilier sur Mesure vous propose ce charmant 3 pièces de 108,7m² Carrez en excellent état, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien très bien tenu par un gardien SANS AUCUN TRAVAUX À PREVOIR. Lumineux et bien disposé, il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour Orienté pleine OUEST, avec beau parquet en bois massif et cheminée donnant sur deux petits balcons, d'une cuisine séparée aménagée/équipée avec possibilité d'ouverture, d'une première chambre sur cour avec cheminée et moulures, ainsi que d'une suite parentale avec cheminée et moulures d'environ 22 m² avec sa salle d'eau. Une salle de bain avec toilette, accessible directement depuis la première chambre, complète l'ensemble. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 000 Référence annonce : F37T-KYX-0IW Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 324 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2752 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).