Appartement à louer, 29m², Toulouse

Description

Appartement 1 pièce 29 m² Coup de cœur pour ce charmant T2 entièrement rénové en 2025, idéalement situé en plein cœur de Toulouse, dans le très recherché quartier Dupuy / Saint-Aubin. Situé rue Idrac, au sein d’un bel immeuble, cet appartement de 29,32 m² se trouve en rez-de-chaussée, en fond de cour, bénéficiant ainsi d’un environnement particulièrement calme et paisible, tout en profitant d’un emplacement central privilégié. Entièrement rénové en 2025 avec goût, l’appartement offre une décoration élégante et contemporaine, ainsi qu’un aménagement soigneusement pensé pour un confort de vie optimal. Il est proposé entièrement meublé et parfaitement équipé, permettant une installation immédiate dans un intérieur chaleureux et fonctionnel. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement dispose d’une climatisation réversible assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été. Les atouts du bien 29,32 m² T2 entièrement rénové en 2025 Entièrement meublé et équipé Chauffage et climatisation par système réversible Rez-de-chaussée Fond de cour, au calme Bel immeuble Quartier recherché Dupuy / Saint-Aubin Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville Un bien rare sur le secteur, qui conjugue parfaitement emplacement, calme, confort et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 euros et 4 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris Honoraires à la charge du locataire 381euros dont 88euros pour EDL (3euros m²) Dépôt de garantie : 1684euros Surface : 29 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).