Maison à vendre, 86m², Sainte-Savine

Description

Maisonnette dans une rue tranquille et avec des voisins très agréables. Grand jardin et garage à l'avant. Proche de la gare et du centre-ville de Troyes Cheminée dans le salon avec un espace au sous-sol pour stocker le bois et les nombreuses tuiles de rechange. Idéale pour un artisan: Local/ atelier attenant au garage Parking: 3 places: 1 dans le garage, 1 devant le garage et 1 sur la rue devant le portail! Certes, de nombreux travaux sont nécessaires pour la mise aux normes et le réaménagement des cuisines et salles de bains du rez-de-chaussée et du premier étage. Petite véranda à l'entrée de la pièce d'habitation du rez-de-chaussée et grande véranda ensoleillée à l'arrière de la maison La maison a été classée en DPE F malgré la pompe à chaleur qui permet de chauffer ou de rafraîchir le rez-de-chaussée. Les nouvelles normes DPE devraient lui faire gagner 1 ou 2 lettres (clim réversible et pas d'énergies fossiles). La cheminée avec insert suffit largement à chauffer le rez-de-chaussée et le premier étage. Deux vérandas isolent magnifiquement l'entrée principale et l'entrée arrière du rez-de-chaussée et du premier étage. Ainsi, l'hiver dernier la température est descendue jusqu'à -10 et on a oublié de couper l'eau dans la maison pendant plus d'une semaine: tout a été testé et inspecté et rien n'a gelé, aucun dégât! 170.000 à débattre.