Appartement à vendre, 137m², Nantes

Description

NANTES – MONSELET | APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION – VOLUMES GÉNÉREUX & PRESTATIONS RAFFINÉES - ESPRIT LOFT 137 m² | 3 chambres | Réception de 59 m² | Ascenseur | Parking privatif Au coeur du très recherché quartier Monselet, découvrez un appartement d'exception où élégance contemporaine, volumes remarquables et lumière naturelle se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 3 € étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 137,15 m², entièrement repensé avec exigence, séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses espaces et son esprit 'LOFT'. Véritable coeur de l'appartement, une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, approchant les 60m², sublimés par de larges ouvertures et des vues dégagées sur les toits nantais. La lumière y circule naturellement, créant une ambiance chaleureuse. Parfaitement intégrée à cet ensemble, la cuisine ouverte incarne un art de vivre résolument contemporain. Inspirée de l'univers Bulthaup et équipée d'électroménager Gaggenau, elle associe lignes épurées, matériaux soigneusement sélectionnés et fonctionnalité irréprochable. Son îlot central en fait un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une spacieuse chambre principale agrémentée d'un dressing aménagé. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent cet agencement harmonieux, offrant à chacun confort et intimité. La transformation de ce bien témoigne d'une attention particulière portée aux finitions, aux aménagements sur mesure et à l'équilibre des volumes. Chaque détail participe à une atmosphère élégante, sobre et intemporelle. Un stationnement privatif en sous-sol, un ascenseur viennent compléter les nombreux atouts de cet appartement. Particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et son élégance architecturale, le quartier Monselet offre une qualité de vie recherchée, à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la place Viarme, du quartier Talensac et de son célèbre marché, ainsi que d'établissements scolaires réputés. Une adresse de choix pour une vie citadine élégante, où l'on profite à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de toutes les commodités du centre-ville. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée, merci de Guillaume Taufflieb Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 euros et 2410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).