Maison à vendre, 122m², Valravillon

Description

Située sur la commune de Valravillon, venez découvrir cette maison divisée en deux logements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, une activité de gîtes ou un projet familial. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, développe une superficie de 52,6 m². Il comprend une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un jardinet privatif d’environ 60 m² (DPE C). Le second logement, situé à l’étage, offre une superficie de 69,7 m². Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC (DPE D). Côté technique: double vitrage, chauffage électrique, tout à l’égout, avec compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement. Anciennement exploité en gîtes, cet ensemble pouvait générer jusqu’à 2 000 € de revenus mensuels. Il conviendra également parfaitement à un projet de location longue durée ou à une résidence principale avec un logement indépendant. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'une rentabilité intéressante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.