Appartement à vendre, 55m², Nantes

Description

Investissement T3 Résidence Services Seniors appartement T3 de 55,68 m² situé au sein de la résidence services seniors Steredenn, exploitée par Heurus, au cœur du quartier Sainte-Thérèse à Nantes. Cet appartement situé en rez-de-chaussée comprend : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 23 m² • Deux chambres confortables • Une salle d'eau avec Wc • Un logement fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des seniors autonomes Une résidence pensée pour le bien-être des seniors La résidence Steredenn propose un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux espaces communs : ✓ Grand salon d'animation ✓ Restaurant sur place ✓ Salon bibliothèque avec espace informatique ✓ Patio arboré et espaces de détente ✓ Services et animations dédiés aux résidents Un emplacement privilégié Située route de Vannes, dans le quartier recherché Sainte-Thérèse, la résidence bénéficie d'un environnement urbain de qualité : • Tramway au pied de la résidence • Nombreux commerces de proximité • Marché des Américains à quelques minutes • Accès rapide au centre-ville de Nantes • Parcs et espaces verts à proximité Loyer sécurisé, gestion déléguée et possibilité de neutraliser tout ou partie de l'imposition sur les revenus locatifs grâce à l'amortissement Lmnp. Prix de vente : 242 650 € Fai Prix net vendeur : 230 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % Ttc. Dossier complet, bail commercial, revenus locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Nbre de lots dans la copropriété : 104 Loyer annuel Ht : 10 088 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Ste-002 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 230 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104