Appartement à louer, 154m², Bordeaux

Description

Superbe loft non meublé en duplex de type T4 bis situé dans un ancien atelier en pierre, face au Parc Rivière à Bordeaux. D'une conception résolument contemporaine avec l'alliance de la pierre, de l'acier et du verre, ce loft bénéficie d'un éclairage naturel par de grandes verrières. Ce loft se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant. A l'étage: une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur un patio extérieur sans vis à vis. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative couverte. Les charges comprennent l'entretien des parties communes ainsi que la provision sur la consommation d'eau froide. En supplément, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères mensualisée: 21,00 €. Chauffage individuel électrique. Un système de climatisation réversible, actuellement à l'étude, sera mis en place d'ici la fin de l'année, offrant ainsi un meilleur confort en période estivale tout en permettant une utilisation plus économe de l’énergie Son installation fera l’objet d’un complément de loyer HC de 70 € par mois Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 2 140.00€. Loyer de base: 1 986,38 € Le DPE est classé en C: Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 770,00 € et 2 450,00 € sur les années . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 154 m².