Appartement à vendre, 103m², Nantes

Description

NANTES (44100) – Secteur Canclaux / Procé Venez découvrir cet appartement rare sur le marché, offrant le confort et les volumes d'une maison de ville au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue (ravalement de façade récent). Situé au 2ème étage, ce superbe duplex de type 6 d'une surface Carrez de 103,50 m² (et 120 m² au sol) bénéficie d'une distribution idéale et d'un excellent état général. ✨ Les prestations du bien : Côté jour : Une entrée avec placard, un séjour lumineux et une salle à manger donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit (rez-de-chaussée) : Une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage (espace nuit / enfants ou télétravail) : Un grand palier bureau, trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et des WC séparés. ? Les plus qui font la différence : Une très grande cave privative de 18 m² (idéal pour le stockage ou le bricolage). Une place de parking privative. Un jardin commun de copropriété. Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz. ? Emplacement privilégié : Situé dans un quartier résidentiel très prisé de Nantes, vous profiterez de la proximité immédiate du Parc de Procé, des commerces de quartier et des transports en commun. Prix : 469 000 € ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !