Maison à vendre, 130m², Pagny-sur-Meuse

Description

Idéalement situé ! Située au coeur du charmant village de Pagny-sur-Meuse, cette maison familiale vous séduira par son potentiel, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste sous-sol complet comprenant une spacieuse entrée de 23 m2, un garage pouvant accueillir un véhicule (21,61 m2), une cave avec citerne à fioul de 3000 litres, une chaufferie ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. L'étage, de plain-pied depuis le premier niveau, offre un cadre de vie agréable avec un salon-séjour lumineux de 31 m2, une grande cuisine conviviale de 21 m2 équipée d'un poêle en faïence apportant chaleur et authenticité, trois belles chambres, une salle de douche, deux Wc indépendants et une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le terrain arboré vous promet de beaux moments en famille ou entre amis, et une dépendance de 42 m2 au sol sur deux niveaux ouvre de belles perspectives d'aménagement (atelier, stockage, studio...). La maison est reliée au tout-à-l'égout, la toiture a été rénovée en 2008, et bien que quelques travaux de rafraîchissement et un changement des fenêtres soient à prévoir, l'ensemble présente une base saine et pleine de charme. Le chauffage principal est assuré par le poêle, avec une consommation moyenne de 10 stères de bois par an. Taxe foncière : 1 159 Eur Prix de vente : 159 000 Eur Fai (frais d'agence à la cahrge du vendeurs) Référence annonce : 1425 Consommation énergétique : 355 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 85 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 159 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations