Appartement à louer, 27m², Poitiers

Description

À Louer Proche Fac Secteur Gibauderie Découvrez ce charmant appartement T1 situé dans le quartier prisé de Poitiers, à proximité immédiate des facultés. Avec une superficie de 27 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une cuisine-séjour lumineuse de 12,07 m², parfaite pour des moments de convivialité, ainsi qu'une chambre intime de 8,79 m², offrant un espace de repos agréable. La salle d'eau, bien agencée, complète ce bien fonctionnel. Le chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'une résidence calme, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son emplacement privilégié vous permet de profiter d'une vue dégagée. Bien que non meublé, il offre de nombreux placards intégrés, vous permettant d'optimiser l'espace de rangement. Le bien est également pourvu d'un parking extérieur, un atout indéniable dans cette zone urbaine. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la commodité de ce lieu de vie. Ce bien rare allie tranquillité et accessibilité, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 451,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 297,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 82,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398 et 538 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Vienne (86)