Maison à vendre, 87m², L'Isle-d'Espagnac

Description

? Maison 2 chambres avec jardin À vendre : charmante maison individuelle, plein pied de 87m² habitables sur un terrain de 335m², située à L’Isle D’Espagnac, dans un environnement calme, lotissement, proche commodités, bus, commerces. Maison récente : construction en 2018 Elle se compose de : 1 chambre avec penderie : 13,50m2 1 chambre : 12,45m2 Un séjour / salon lumineux de 43m² ouvert sur la cuisine Une cuisine équipée/aménagée avec un îlot central pour manger 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque : 5,70m2 1 Wc séparé 1 cellier Les + : Jardin Terrasse sans vis à vis clôturé avec claustras Cabanon Chauffage au sol Double vitrage avec volets électriques Stationnement 2 véhicules devant la maison Maison reliée à la fibre À seulement 3,9km de la gare d’Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la Lgv Accès rapide à la rocade Maison sous garantie décennale ? Proche de : écoles, commerces, transports. ? Année de construction : 2018 ? Taxe foncière : 1279€ ? Diagnostics réalisés : 29/10/25 ?️ Prix net vendeur : 195 000€ (vente particulier, sans agence immobilière) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460€ et 680€ / an ? Pour toute information ou visite, contactez-moi par message via la plateforme