Appartement à vendre, 12m², Montrouge

Description

Studio atypique situé en plein cœur de Montrouge, à seulement 3 minutes à pied du métro (Mairie de Montrouge, ligne 4), dans un immeuble ancien calme bénéficiant d'une cour intérieure. Le lot principal développe 12,67 m² Carrez et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine 2 places offrant un large espace nuit et d'une salle d'eau avec douche et wc. La hauteur sous plafond de 3,25 m apporte un beau volume et un véritable cachet à l'ensemble. Ce bien dispose également d'une annexe privative indépendante située sur le même palier, d'environ 5,60 m², constituant un espace complémentaire. Cette annexe est équipée d'une douche, d'un wc, d'une kitchenette équipée et d'un lit mezzanine 2 places. L'ensemble des lots représente ainsi près de 18 m² de surface utile répartis sur deux espaces privatifs. Les points forts : Centre-ville de Montrouge (large choix de commerces à proximité) Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 3 min à pied À proximité immédiate de Paris Immeuble calme Cour commune Double vitrage Chauffage individuel électrique Belle hauteur sous plafond (3,25 m) Mezzanine Annexe privative équipée Faible taxe foncière Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Copropriété : Syndic professionnel Charges de copropriété : 116,84 €/trimestre (environ 467 €/an) Pas de gardien. Diagnostics : DPE actuellement classé C GES : 20 kg CO₂/m²/an Informations complémentaires : Surface Carrez : 12,67 m² Surface annexe privative : environ 5,60 m² Surface utile totale : environ 18,27 m² Taxe foncière : 260 €/an. Bien libre de toute occupation. Prix : 150 000 €. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à me . Visites organisées uniquement pour les acquéreurs ayant un réel projet d'achat et un financement cohérent. Merci de respecter le temps de chacun : les visites de simple curiosité ou sans intention d'acquisition ne seront pas retenues.