Maison à louer, 122m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

Disponible à partir du . Maison 122 m2, 3 chambres, 1 bureau, grand salon, jardin, garage La maison est de plain pied, non mitoyenne, avec jardin et garage indépendant. À louer meublée ou vide, à votre convenance. Elle est située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier très recherché de Corbiac (c'est-à-dire proche de la ville du Haillan). À l'intérieur, vous trouverez une très grande pièce à vivre (salle à manger et salon) de 51 m2, exposée Sud et Ouest, donnant sur une cuisine ouverte comportant une hotte qui extrait l'air vers l'extérieur, ainsi que 3 grandes chambres (14, 12 et 12 m2), un bureau (8 m2), une salle d'eau (avec cabine de douche), et des WC séparés. Le jardin fait le tour de la maison, et comporte une partie terrasse avec barbecue bâti et garage indépendant. À l'intérieur du garage se trouve une cloison qui ne permet pas d'y garer une voiture, mais des motos et vélos sans problème. On peut garer 1 à 2 voitures sur la terrasse. Certaines parties ont été entièrement refaites il y a moins de 7 ans : 2 des 3 chambres, tableau électrique, poêle à bois, plafonds, clôture, VMC. Les fenêtres et porte-fenêtres sont récentes, ont du double vitrage et ont des volets en bois. Internet : fibre optique. Il y a des prises Ethernet dans la partie salle à manger, dans la partie salon, et dans le bureau. La location de cette maison vous coûtera très peu en chauffage, car elle a un très bon DPE et elle est chauffée au choix par deux moyens économes : pompe à chaleur gainable faisant également climatisation, ou poêle à bois récent et à très bon rendement. Classe énergie du Diagnostic de Performance Énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les charges incluses dans le loyer charges comprises couvrent : l'entretien des pompes à chaleur, l'entretien du chauffe-eau, le ramonage du poêle, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Il n'y a pas de frais d'agence ni de frais d'état des lieux, car la location se fait en direct par le propriétaire. Agence s'abstenir. Dépôt de garantie encaissé : 2 mois de loyer. Documents demandés pour chaque locataire et leurs éventuels garants : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de paie, contrat de travail, avis d'imposition, le tout sur la plateforme Dossier Facile de l'État. Les salaires des locataires doivent être d'au moins trois fois le montant du loyer (exception possible dans une petite mesure s'il y a un garant). Logement non fumeur. À proximité : - À 5 min à pied se trouvent : arrêt de bus 71 et 39, école élémentaire et primaire de Corbiac, marchand de fruits et légumes, pharmacie, boucherie, coiffeur, caviste, cabinet médical, bois de Corbiac, parc de Feydit. - À 5 min en voiture (18 min à pied) se trouvent : arrêt du bus express G, plusieurs collèges, centre commercial Leclerc avec de nombreux commerces, plusieurs autres supermarchés, Ariane Group. - À 10 min en voiture se trouvent : centre-ville de Saint-Médard, centre-ville du Haillan, l'aéroport, les tram A et D, lycée. - Bordeaux centre est à 30 min. - La plage est à 46 min.