Appartement à vendre, 62m², Capbreton

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62 m² pour un prix de 347 000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et un confort optimal. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne agréable. L'agencement fonctionnel permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la circulation et la convivialité. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la surface utile totale atteint 66,5 m², incluant les espaces annexes. Situé au deuxième étage, ce bien bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité équilibrée. L'année de construction 2027 atteste de son état neuf, avec une isolation thermique classée A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également en catégorie A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un faible impact environnemental (GES A). Une terrasse de 9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .