Appartement à vendre, 70m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Idéalement situé aux Bossons, au pied du glacier et avec un accès direct à la route menant à Chamonix, cet appartement de plus de 70 m² offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et pratique au cœur de la vallée. Installé au deuxième et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement six appartements, il bénéficie d’une belle position en hauteur et de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau partagée et de toilettes séparées. La pièce maîtresse est un vaste salon-séjour exposé sud-ouest, baigné de soleil et agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse après une journée en montagne. Une grande baie vitrée prolonge visuellement la pièce vers le jardin commun de la copropriété et apporte une agréable sensation d’ouverture. Quelques travaux d’agencement et de rafraîchissement permettront de remettre l’ensemble au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Le bien bénéficie également d’un garage fermé, d’une cave et de la jouissance de places de stationnement privatives. Le chauffage est collectif au gaz, diffusé par des radiateurs muraux. En contrebas, le petit torrent des Bossons apporte une touche de charme supplémentaire : lorsque les fenêtres sont ouvertes, le murmure de l’eau accompagne naturellement la vie de l’appartement et renforce son ambiance montagnarde. Le village des Bossons offre un équilibre particulièrement séduisant entre nature et accessibilité. On y profite d’une véritable atmosphère de hameau alpin, au pied de l’un des glaciers emblématiques de la vallée, tout en restant rapidement relié à Chamonix. C’est une adresse à la fois authentique, pratique et décontractée, idéale pour vivre à l’année, disposer d’un pied-à-terre en montagne ou imaginer un projet locatif. Un appartement lumineux et plein de potentiel, dans une petite copropriété, avec cheminée, jardin, stationnements et garage : une belle opportunité aux portes de Chamonix. Référence E&V : W-04B7C5 DPE : F (384 kWh/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Emission de CO2 : F (85 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 510 euros et 3 450 euros par an. Prix de 525 000,00 euros Honoraires de transaction de 5% TTC, à la charge des vendeurs.