Appartement à vendre, 77m², Wissous

Description

? Wissous – 91320 | Quartier très recherché de Saint-Éloi Appartement 4 pièces – 3 chambres – Terrasse avec un jardin exceptionnel de 73 m² Vente direct propriétaire ! Crèche dans la rue, école maternelle et élémentaire au bout de la rue et nouveau collège de Wissous à 10min à pieds. Situé dans la commune prisée de Wissous avec ces grands parcs idéaux pour les enfants, au cœur du quartier Saint-Éloi, à proximité immédiate des commerces et commodités. A 2 pas d'Antony avec le Rer B et de Rungis avec le Rer C. Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 77 m², entièrement parqueté en chêne massif, en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété récente de 2005. ? Description du bien : Aucun travaux à prévoir. Changements des radiateurs (inertie thermique) pour amélioration énergétique. Ballon d'eau chaude changé en décembre 2025. Cuisine Schmidt 2024 sous garantie. Terrasse refaite à neuf avec son spa-balnéo et sa cuisine d'été. Factures justificatives (45000e) Une partie du mobilier peut être déduit des frais de notaire. ✨ Espace de vie : - Entrée avec placards de rangements sur mesure Schmidt sous garantie - Pièce de vie lumineuse de plus de 27,5 m², comprenant : - Salon / salle à manger exposé Nord-Ouest - Cuisine équipée et aménagée - Cellier spacieux en arrière de la cuisine - Accès direct à une superbe terrasse de 73 m², idéale pour les beaux jours, avec : - Cuisine extérieur complète (barbecue, évier, frigidaire et congélateur) - Espace salon et jardin extérieur - Coin spa balnéo ! ? Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés : - 10,7 m² - 10,30 m² - 9,70 m² Salle de bain Salle d’eau Wc séparés ? Annexes : - Ascenseur - Cave - Place de parking en sous-sol ℹ️ Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Dpe : C énergie et B Ges Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 300 € et 1 600 € (usage standard – années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris) ? À propos de la copropriété : - Aucune procédure en cours - Nombre de lots : 24 - Charges prévisionnelles mensuelles : 157 € ? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !