Appartement à vendre, 41m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Ferney Voltaire, limite Prevessin, dans une belle résidence de standing de 2024, à 2 pas de l'Ecole Jean de la Fontaine, venez découvrir ce magnifique T2 de 40m2, en excellent état. Coup de coeur dès l'arrivée avec l'architecture de l'immeuble tout en courbes, la sécurité du bâtiment avec un portail fermé et double code et le parfait entretien des parties communes. En entrant, le coup de coeur est assuré: la pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud avec une cuisine entièrement équipée et de belle facture. Vous pourrez profiter du soleil grâce à la terrasse carrelée, joliment aménagée. La chambre dispose d'un placard fermé, la salle de bains carrelée toute hauteur d'une grande douche. Les annexes sont également comprises dans le prix soit un garage fermé et une cave, avec éléctricité et prises. Un magnifique pied à terre, 1er achat ou investissement locatif puisque la valeur locative peut être de 1500 €/mois Cc. A ne pas manquer! Charges annuelles: 1517 € tout compris Nbr de lots: Nc Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L'équipe de Bc Immobilier, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur [Url masquée pour votre sécurité], car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (Tpg ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282 € et 381 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :