Maison à vendre, 613m², La Rouvière

Description

Au cœur du village de La Rouvière, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme et l’authenticité de l’architecture méridionale. Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoile un ensemble immobilier exceptionnel offrant plus de 613 m² habitables, organisé comme un véritable lieu de vie unique.Entièrement empreinte de caractère, la propriété dévoile une architecture authentique mêlant murs en pierre apparente, pièces voûtées, volumes généreux et terrasses tropéziennes offrant de belles perspectives sur le village et les paysages environnants. L’ensemble se compose aujourd’hui de neuf appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique Linky neuf, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’exploitation. Cette configuration rare permet d’envisager différents projets selon les envies et les besoins.La propriété peut ainsi convenir parfaitement pour une grande maison familiale ou résidence secondaire- un projet de gîtes ou chambres d’hôtes- un lieu de vacances pouvant accueillir famille et amis- un projet touristique ou événementiel- un investissement patrimonial avec plusieurs logements- ou encore un projet de division pour un marchand de biens, l’organisation actuelle facilitant la création de lots distincts.Chaque espace possède sa propre atmosphère, tout en conservant une cohérence architecturale qui donne à la propriété l’allure d’un petit hameau privé.À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié lors des belles journées méditerranéennes.La propriété bénéficie également d’un important travail structurel récemment réalisé, avec la reprise complète des fondations de l’ensemble du bâtiment, apportant un niveau de sécurité et de sérénité particulièrement appréciable pour un bien de cette nature.Les points forts- Plus de 613 m² habitables Propriété en pierre de caractère Plusieurs logements indépendants Terrasses et espaces extérieurs Piscine Vues dégagées Potentiel exceptionnel pour projet familial ou touristique.Rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’exploitation, cette propriété constitue un lieu de vie singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d’un projet unique dans le sud de la France.Prix: 1 100 000 € honoraires d’agence inclusDossier complet et informations complémentaires sur demande.Nicolas DIAZ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12250 € et 16630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 613.3 m².