Maison à vendre, 51m², Villeurbanne

Description

Appartement 2 pièces 51 m² Exclusivité Laforêt : À deux pas du 3e arrondissement de Lyon et du quartier dynamique de la Part-Dieu, venez découvrir ce grand T2 de 51 m², niché au calme d'une rue peu passante, dans une résidence sécurisé et bien entretenue avec faibles charges (60 €/mois). L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, et de Wc séparés. Tous les espaces de vie sont orientés ouest, offrant une belle cohérence dans l'agencement. Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble, un vrai atout dans ce secteur recherché. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien coche toutes les cases, avec une situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, station Vélo'v. Le compromis parfait entre vie de quartier et accès rapide au centre de Lyon. Vendu meublé, ce bien est prêt à accueillir son futur propriétaire et est aussi parfait pour les investisseurs désireux de s'offrir un appartement locatif : Loyer de référence encadré : 770 €/mois Loyer de référence majoré : 925 €/mois Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées]. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site [Url masquée pour votre sécurité] Honoraires d'agence compris à la charge des vendeurs Philippe Magat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon. Surface : 51 m² Prix du bien : 200000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations