Appartement à vendre, 30m², Aix-les-Bains

Description

Au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans un bel immeuble d’époque, découvrez ce studio de 30,13 m² rénové, situé dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. Ce bien allie emplacement privilégié, charme de l'ancien, confort moderne et potentiel locatif : Surface : 30,13 m² (loi Carrez) Configuration : séjour avec coin cuisine équipé, chambre en mezzanine, salle d’eau avec baignoire, WC séparé Extérieur : terrasse orientée EST offrant un espace extérieur rare en centre-ville État général : rénové (électricité, plomberie, sol: parquet chêne bâton rompu, peintures, menuiseries) Copropriété : petite copropriété, charges faibles, aucun gros travaux à prévoir toit de la copropriété refait l'année dernière DPE : classe E Emplacement : situé dans une rue très commerçante restaurants, thermes, casino et gare SNCF Atouts investissement locatif Loyer actuel : 780 € / mois Profil locatif idéal : jeune actif, étudiant, curiste ou professionnel en déplacement Forte demande locative en centre-ville, notamment pour les petites surfaces avec extérieur Idéal pour un premier investissement, une mise en location saisonnière ou un pied-à-terre dans une ville thermale et touristique très prisée. Prix : 185000€ net vendeur