Maison à vendre, 105m², Gavray

Description

Maison 5 pièces 105 m² À Gavray-sur-Sienne, découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 105 m², cette maison en très bon état se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un agencement pratique pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, complété par un insert bois, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un raccordement à la fibre optique, garantissant confort thermique et connexion haut débit. Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un terrain clos et viabilisé de 1 150 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied Construction récente (2004) 3 chambres Belle pièce de vie avec cheminée et insert Cuisine aménagée et équipée Chauffage au gaz de ville + insert bois Garage avec porte motorisée et arrière-cuisine Terrain de 1 150 m² sans vis-à-vis Fibre optique À proximité immédiate des commerces, écoles et services Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins, dentiste, bureau de poste, espaces verts ainsi que du collège Roland Vaudatin. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Prix : 240 000 € (honoraires à la charge du acquéreur) Référence : 12463 FD Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence FOLLIOT Gavray-sur-Sienne- Fabien Danilo- pour découvrir ce bien. Fabien DANILO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).