Maison à vendre, 158m², Arengosse

Description

Maison 6 pièces 158 m² A 10 mn de Morcenx et de toutes ces commodités (et notamment la gare desservant Bordeaux et toutes les grandes villes du Sud-Ouest), 5 mn du lac et du parc naturel d'Arjuzanx, venez découvrir cette maison de 158m2 habitable sur la commune d'Arengosse, en très bon état, avec 2 garages et dépendances, sur un terrain de 1500m2 dans un environnement calme. La maison construite sur vide sanitaire se compose d'une pièce de vie (salon/salle à manger avec un insert) donnant sur une cuisine ouverte et aménagée, d'un couloir qui dessert 2 chambres avec placards de rangement, d'1 salle de bains et d'1 Wc. Un espace complémentaire de 20 m2 (pouvant être transformé en studio indépendant) complète ce niveau. Un escalier vous mène à une mezzanine cocooning, 2 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle d'eau avec 1 Wc et des combles aménagées pour augmenter votre espace de rangement.. A l'extérieur vous trouverez 2 garages qui accueilleront vos véhicules ou outils de jardin, un abri clos pour le stockage de votre bois, un barbecue, une terrasse couverte sur l'arrière pouvant recevoir jusqu'à 30 personnes, une terrasse sur l'avant et des panneaux solaires. Double vitrage, isolation performante, insert, tout à l'égout, 2 terrasses dont 1 couverte, cuisine aménagée sont autant d'aménagement qui sauront ravir tous les profils. Investisseurs, famille multi-générationnelle, vous avez la possibilité de créer aisément plusieurs logements indépendants dans cette maison. A visiter sans tarder!!! Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).