Maison à vendre, 96m², Saint-Jean-de-Nay

Description

Maison de 96 m² entièrement rénovée, avec travaux réalisés principalement en 2023 et agrandissement réalisé en 2025 ( Loi montagne ). La maison bénéficie d'une rénovation complète, avec isolation intérieure, électricité et sanitaires neufs, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique disponible immédiatement, arrivée électrique en triphasé. Au rez-de-chaussée : Un séjour de 20 m² situé dans un agrandissement réalisé en 2025 avec une belle hauteur sous plafond, bénéficiant d'une isolation en fibre de bois sur les murs et le plafond. Une mezzanine de rangement de 3,7 m² complète cet espace. Une cuisine / salle à manger de 20 m², isolée sur les murs avec de la laine de roche. Elle dispose d'une cuisine Cuisinella ainsi que d'un emplacement prévu pour un poêle à bois permettant de compléter le chauffage de la maison. Une buanderie de 3 m² avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC. Au 1er étage : Une chambre de 9 m² avec dressing intégré. Une salle de bain de 4,5 m² avec douche à l'italienne et WC. Un palier / espace bureau de 11 m², pouvant également servir d'espace de rangement ou d'espace de travail. Au 2ème étage : Une première chambre de 8 m². Une deuxième chambre de 7 m². Un palier de 6 m². Une deuxième salle de bain de 4 m² avec baignoire et WC. Extérieur : La maison dispose d'une terrasse de 11 m² avec vue le jardin d'environ 360 m², sans vis-à-vis. Le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et les collines au loin. Deux abris de jardin de 14 m² et 6 m² permettent de disposer d'espace de stockage. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules devant la maison. La maison est mitoyenne à l'arrière avec une habitation voisine actuellement inhabitée et vétuste. Cette mitoyenneté n'occasionne aucun vis-à-vis sur le jardin ou la terrasse. Maison idéale pour une famille, avec de nombreux espaces de rangement, 3 chambres et deux salles de bain, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée. Ramassage scolaire devant la maison ( école de St Jean de Nay ) A moins de 15 min de toutes commodités ( Médecin, Pharmacie, Courses, Boulangerie ect ... ) Aéroport Le Puy-Loudes à 10 minutes pour un Direct vers Paris. Nous étudierons toutes propositions d'achats avec soin.