Appartement à vendre, 75m², Nantes

Description

Exclusivité | NANTES, BEAULIEU | 4P (75m² | 2ch-poss. 3ch) Baignée de lumière | Parking | Agencement Idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement traversant exposé Sud-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des vues dégagées. Au 7 € étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et de bon standing (interphone, jardin, local vélo-poussette), il propose une distribution fonctionnelle et évolutive. Il se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour avec vue dégagée sur les jardins de l'immeuble, Un salon (possibilité d'aménager une 3ème chambre), Une cuisine indépendante, entièrement équipée, Une buanderie-séchoir, Un dégagement avec rangements, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À savoir : Chauffage et eau chaude : gaz de ville, Exposition : Sud-Ouest, Charges : 2 832 euros/an, Taxe foncière : 1 456 euros/an. En annexe : Un emplacement de parking, Une cave. Les atouts : Belle superficie et agencement fonctionnel, Appartement lumineux et traversant, Nombreux rangements, Vue dégagée et traversant, Environnement pratique et recherché. Transports à proximité : Busway : L4 (arrêt Tripode), Bus : 5 et 26 (arrêt Fonderies). Un bien aux volumes spacieux et au potentiel remarquable, parfait pour une famille en quête de confort et d'une situation idéale ! Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 euros. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Talentis, l'immobilier sur mesure.