Appartement à vendre, 77m², Orgeval

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Orgeval Situé à Orgeval, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,21 m² pour un prix de 437 600 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 82,35 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Chaque espace a été pensé pour optimiser la circulation et la luminosité, avec une exposition sud-ouest qui assure un ensoleillement naturel en seconde partie de journée. Le logement se trouve au premier étage, bénéficiant d'un état neuf conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Ces caractéristiques s'inscrivent dans une démarche environnementale et économique appréciable. Une terrasse de 10,29 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN