Appartement à vendre, 25m², Bourg-en-Bresse

Description

Iad France - Hervé Vacher vous propose : BOURG-EN-BRESSE – Studio meublé de 25,84 m² – Investissement locatif avec bail commercial en cours À vendre à Bourg-en-Bresse, appartement T1 meublé de 25,84 m², complété d’une surface annexe de 3 m², situé dans la résidence services seniors SILVA, exploitée par API Résidence. Il s’agit de la vente d’un appartement existant, au sein d’une résidence déjà livrée le 31 mars 2025. Le logement est actuellement placé sous bail commercial avec l’exploitant. Ce bien s’adresse exclusivement à un investisseur souhaitant acquérir un appartement meublé avec une gestion locative déléguée. UNE GESTION SIMPLIFIÉE Le gestionnaire assure l’exploitation du logement, l’accueil des résidents et la gestion quotidienne. Les loyers sont versés au propriétaire par l’exploitant, selon les conditions prévues au bail commercial. Le propriétaire n’a donc pas à rechercher de locataire ni à assurer la gestion courante des locations. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN • Appartement T1 vendu entièrement meublé. • Surface de 25,84 m² et surface annexe de 3 m². • Résidence livrée le 31 mars 2025. • Loyer annuel prévu au bail : 4 200 € HT. • Bail commercial d’une durée initiale de 11 ans et 11 mois, ayant pris effet le 31 mars 2025. • DPE : classe C. DESTINATION DU LOGEMENT Le logement est exclusivement destiné à l’investissement locatif dans le cadre du bail commercial en cours. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire, utilisé comme résidence principale ou loué librement pendant ce bail. Une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à Bourg-en-Bresse, avec une exploitation confiée à un gestionnaire professionnel et des loyers encadrés par un contrat commercial. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur le bien et les conditions du bail. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Honoraires charge vendeur. (gedeon )