Appartement à vendre, 77m², Fillinges

Description

Appartement 3 pièces 77 m² T3 de 77 m2 Résidence récente de 2022 2e étage situé sur la commune de Fillinges, au sein d’un copropriété de 4 logements parfaitement entretenue et conforme aux dernières normes de construction. Résidence calme, récente, parfaitement située à proximité des commodités et des axes rapides Les atouts du bien: Situé au 2e étage, offrant une luminosité optimale Exposition Sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la l’après midi Grande terrasse parfaite pour les repas d'été et les moments de détente Résidence moderne avec 2 Places de parking privative incluse Parcelle de ~250 m² de jardin privatif Une grange aménageable Chauffage individuel , économique et performant Agencement intérieur: Entrée Beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne Deux chambres confortables avec rangement sur mesure Salle de bain fonctionnelle Wc séparés Organisation intérieure optimisée, aucuns travaux à prévoir Charges de copropriété : ~120€/an Taxe foncière : 624 Eur Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2023 validité 12/2033 Estimation du coup annuel ~390-570€ /an Consommation énergie : 97kWh/m²/an classe B Classe A en émissions de gaz à effet de serre