Appartement à vendre, 450m², Longueville

Description

vous propose ce bien : Situé dans un environnement recherché a Longueville, à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare, alliant sécurité locative, rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Développant une surface totale d'environ 408 m², l'immeuble se compose de neuf logements, intégralement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et pérennes. Composition : 8 appartements de type F2 1 appartement indépendant en rez-de-jardin avec un jardin privatif Combles aménageables offrant la possibilité de créer un loft ou un logement supplémentaire 8 caves en sous-sol L'ensemble est en bon état général et a bénéficié d'une rénovation énergétique récente, garantissant confort locatif et maîtrise des charges : Chauffage électrique individuel Fenêtres double vitrage PVC Volets roulants sur l'ensemble des appartements L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services, assurant une forte attractivité locative. Atouts clés : Actif entièrement loué Rentabilité immédiate Potentiel d'optimisation (aménagement des combles) Emplacement à forte demande locative Aucun travaux structurels à prévoir Dossier complet, loyers et rentabilité sur demande. Pour plus de renseignement n'hésitez pas a ma Magali au : \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :