Maison à vendre, 73m², Saint-Vincent-sur-Jard

Description

Maison 3 chambres à 400m de la plage À seulement 400m de la plage par un accès direct du lotissement. À 800m des commerces du centre ville. Venez découvrir tous les atouts de cette charmante maison bien entretenue et très bien équipée. Dans un environnement très calme, vous découvrirez cette charmante maison de plain pied comprenant : entrée, belle pièce de vie baignée de lumière par son exposition plein sud avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés récent, véranda isolé donnant accès à un charmant jardin sans vis à vis, 3 généreuses chambres, une salle d'eau avec puit de lumière, Wc, un atelier, un local vélo, 2 places de parking. Le tout sur un terrain de 315m2. Les atouts supplémentaires : des panneaux solaires en auto-consommations avec revente de surplus, une douche de sortie de plage et un quartier vraiment calme. Contactez-Nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Consommation : D - 196 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : B - 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350€ et 1 850€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnement compris). Lotissement de 33 maisons avec 80€ annuelle de charge pour entretenir le chemin d'accès verdoyant et privatif à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 260 000€ Honoraires : 5% soit 13 000€ Référence agence : 149 Référence annonce : 5Ry9-23H-7Ri Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).