Maison à vendre, 117m², Villers-lès-Luxeuil

Description

Rare sur le secteur de Villers-lès-Luxeuil ! Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2016, alliant volumes généreux, confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles (Dpe : Classe A). Parfaitement entretenue, elle offre une distribution idéale et modulable pour une famille à la recherche d'un bien sans aucun travaux, économe en énergie et prêt à vivre. • Le Rez-de-Chaussée : Confort, vie de plain-pied et modularité Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois convivial et indépendant : • Espace de vie : Un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine intégrée (façades en chêne moderne, équipée de plaques à induction et d'un four). La pièce se prolonge sur une magnifique terrasse de 32 m² couverte par une pergola à deux stores enrouleurs. • Côté nuit & suite : Une suite parentale privative dotée de sa propre douche et de placards intégrés. • Espaces modulables : Un bureau fonctionnel (pouvant faire office de chambre) ainsi qu'une pièce dédiée de type salon/salle TV-cinéma (également convertible en bureau ou chambre selon vos besoins). • Commodités : Une salle de bain principale complète comprenant baignoire et douche. • L'Étage : L'espace des enfants ou des invités À l'étage, l'ambiance est chaleureuse et feutrée : • Une belle mezzanine surplombe l'espace et distribue les pièces, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeu. • Deux chambres mansardées sous combles, offrant un charme authentique et un espace intimiste parfait pour des enfants ou des adolescents. • Un sous-sol total de 90 m² : Sous toute la surface de la maison, profitez d'un sous-sol complet de 90 m². Cet espace sain et fonctionnel est un atout rare, idéal pour les bricoleurs, un artisan, une buanderie, une zone de stockage ou une salle de sport. • Les extérieurs (Terrain d'environ 1000 m²) : Le terrain de 1012 m², entièrement clos par des haies préservant votre intimité, est un véritable havre de paix. Déjà arboré et aménagé, il accueille un petit verger productif (3 pommiers et arbustes à petits fruits). Le stationnement est parfaitement pensé avec 2 places de parking privatives aménagées sur la propriété. • Les prestations clés : • Année de construction : 2016 (Basse consommation, excellente isolation) • Performance énergétique : Classe A • Agencement : Vie de plain-pied possible au Rdc + étage dédié • Assainissement : Tout-à-l'égout • Chauffage et confort : Chauffe-eau solaire thermique, ventilation double flux, puits climatique, panneaux photovoltaïques • Taxe foncière : 920 € Maison disponible pour les visites. Premier contact par message pour planifier votre découverte de ce bien d'exception.