Maison à vendre, 114m², Le Lonzac

Description

Surface habitable : 114 m² | Terrain : 1 966 m² | Pièces : 4 (2 à 3 chambres) Amoureux de calme et de caractère, laissez-vous séduire par ce charmant « petit manoir » impeccablement entretenu. Nichée au fond d'une impasse, cette demeure offre une intimité totale, une sérénité absolue et une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La Maison Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété soigneusement entretenue dispose d'une toiture en très bon état, de la climatisation et de la fibre optique. Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux (20,2 m²) équipé d'une, une salle à manger (10,7 m²), une vaste cuisine équipée (27,3 m²), une chambre (16,8 m²), une salle d'eau (4,5 m²). Étage : Une deuxième grande chambre (16,5 m²), une pièce bureau (15,4 m² ? possibilité d'y créer une 3? chambre) et une salle de bains (4,4 m²). Sous-sol & Dépendances (82 m² d'annexes) : Une grande cave (31,8 m²), un atelier (22,2 m²), un garage (22,4 m²) et un local technique (5,5 m²). Extérieurs & Jardin Le terrain de près de 2 000 m², entièrement clos (grillage et haies) et magnifiquement arboré, est aménagé comme un petit parc paysager. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute sécurité pour vos animaux ou vos enfants. La terrasse de 30 m² offre un endroit parfait pour contempler le panorama. La propriété dispose également de 5 places de stationnement (dont 1 couverte en garage). Les Points Forts : Charme & Cachet : Esprit « petit manoir » avec de belles hauteurs sous plafond (3,5 m). Emplacement d'exception : Secteur très calme, situé au bout d'une impasse avec très peu de passage. Vue & Sécurité : Vue panoramique dégagée sur la nature et jardin entièrement clos. État d'entretien : Très bien entretenu, toiture en très bon état. Confort : Chauffage mixte (Cheminée, chauffage au sol/plafond) et climatisation. Proximité : À seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes de l'autoroute. Informations Complémentaires : DPE : Classe D Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires