Appartement à vendre, 94m², Saint-Genis-Laval

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Genis-Laval Situé à Saint-Genis-Laval, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,33 m² pour un prix de 650 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 107,26 m², apportant un prolongement extérieur remarquable. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Livré au quatrième trimestre 2025, cet appartement neuf se situe au premier étage desservi par un ascenseur. Il présente une performance énergétique élevée avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un confort thermique assuré. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, garantissant une habitation moderne et fonctionnelle. La terrasse de plus de 100 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare et appréciable. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant le confort de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.