Maison à vendre, 278m², Baurech

Description

Vous rêvez d’espace, de calme et de verdure ? Cette maison de 278m² située à Baurech, dans un environnement paisible et recherché, est faite pour vous. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 583m² avec arbres fruitiers, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et une vue dégagée sur la Garonne.Son vaste garage de plus de 80 m² séduira les passionnés de bricolage, de voitures ou les familles en quête de rangements généreux. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un appartement indépendant de 36m², idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, remplacement de la chaudière au fioul...), mais le potentiel de cette maison est immense. À vous d’y apporter votre touche pour en faire un lieu unique qui vous ressemble.Un bien de caractère, rare sur le marché, où espace, nature et tranquillité se conjuguent à merveille.Ne tardez plus, contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente honoraires d'agence inclus : 422 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,5 % Ttc de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller Safti : Emilie Dubourg, Tél. : voir le numéro, E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 514 212 992