Maison à vendre, 175m², Marssac-sur-Tarn

Description

Bonjour, Je me présente : très agréable propriété de plain-pied de 175m2 habitables, sur demi-sous-sol de 115 m2, lequel pourrait, pourquoi pas, convenir aussi à un artisan, un(e) artiste… (garage, atelier, cave à vin, pièce avec fenêtre). Je me prélasse dans un écrin de verdure de 2500 m2 arboré de diverses essences. On aime également mes deux grandes terrasses dont une couverte. Je peux être modulable (ou rester une grande familiale dans le prolongement) car j’ai deux entrées indépendantes dont une qui dessert 65 m2 environ pouvant servir pour une profession libérale, un parent âgé….ou bien une location saisonnière (actuellement Airbnb ) ou annuelle (600 €/mens. environ). J’offre une douce ambiance avec un poêle à bois (installé dans le salon de 35 m2), une P.A.C. Air/Eau et quelques radiateurs électriques (Classée D). De grands volets de bois ainsi qu’un store solaire se ferment sur mes fenêtres alu et bois double vitrage. On apprécie ma lumière grâce à plusieurs grandes baies vitrées, mes 3 parquets massifs, mes 4 chambres, mes 2 salles d’eau, mes 2 wc, la sérénité des lieux, un environnement ombragé et reposant, le beau volume de mes pièces. L’ensemble de ce lieu de vie est très plaisant et confortable. Tableau électrique refait, isolation plafond garage et combles, fibre installée. On me découvre à 8mn de Marssac/Tarn (gare), à mi-chemin d'Albi et de Gaillac et 10 minutes de l’autoroute A68. Taxe foncière : 1 150 € - Mes origines datent de 1976 et 1989, ne recherchez donc pas en moi tous les attributs d’une maison récente. On peut donc me trouver quelques défauts mais je reste toujours perfectible pour plus de modernité. Serai-je votre coup de cœur ? Plus de détails et de photos sur demande. Agences et curieux s’abstenir. Merci.