Maison à vendre, 180m², Uzès

Description

SOMMAIREMENT:À 45 minutes d'Avignon, Nîmes et leur gare TGV, à moins de 10 minutes d'Uzès, dans un village traditionnel du Gard somptueux avec vue sur la ville d'Uzès, cette maison de village en pierre de 172 m2 entièrement rénovée en 2008 avec goût est tout simplement très agréable à vivre et rare... Un vrai coup de cœur!Du charme, du cachet, idéalement orientée Sud/Sud-Ouest sur une parcelle paysagée et piscinée, avec une vue superbe sur Uzès et le duchet pour des coucher de soleil inoubliables, une maison rare comprenant deux caves, 4 chambres dont 1 chambre en suite et un studio independant avec cuisine chambre et salle d'eau, 1 salle de bain pour les deux autres chambres de l'etage, un bureau ou 5 eme chambre, un espace de vie de 50 m2 avec salon, cuisine, salle à manger,donnant sur une grande terrasse ornée d'une pergolas superbe recouverte d'une vigne incroyable, et un envirronement paisible et agréable, avec garage extremement prisé en prime...what else ahahah.Aspect technique:La maison a été entierement rénovée en 2008.Vmc, cuisine équipée et aménagée, chauffage électrique pour les chambres en appoint mais l'insert de la cheminée du salon suffit à chauffer toute la maison, les fenetres sont en double vitrage bois,les volets à l'ancienne sont en bois, les sols en parquet, parefeuille, ou carrelage, les murs sont en pierre et isolés de l'interieur, le toît est également de 2008 quasi neuf, et la maison peut être vendu meublée si besoin.Facilité de parking dans le village à côté du château ou en haut de la rue pour les visiteurs et presence de 2 places en bas dans le garageouvert et la cour attenante. Le portail est automatisé et coulissant. L'eau chaude est produite par ballon électrique et suffit à une grande famille. La maison est reliée au tout à l'égout et eau de ville. Les photos vous donneront une idée assez précise du bien, mais l'atmosphère qu'il y règne est à découvrir sur place... Sans aucun doute vous serez charmés par le calme, les oiseaux, les grillions et cigales, la vue dégagée, et le coté paisible de cette maison de village en pierres typique du sud de la France.EN DETAILS:I- L'extérieur: Pacelle de 520 m2 repartie en un espace piscine, un espace jardin ombrager et un jardin avec vue sompteuse sur uzes et Le parc classé "remarqable" du jardin des Oules. Le jardin ombrager est accessible de la terrasse, des dépendances( la chambre en suite et le studio) ou du garage et attenant à la piscine. Il est arboré, paysagé à souhait avec un charme fou entre rosiers, glycines violettes, bignones avec ses fleurs orangées en trompettes, mûrier, olivier, palmier, vigne vierge, vigne regorgeant de raisins...L'espace extérieur est composé en 4 parties:1- L'espace piscine en plein soleil avec vue dégagée, securisé par une barrière en fer forgé et deux portillons de sécurité coté jardin et par un mur en pierre en limite séparatrice, bénéficie d'un coin à l'ombre sous une voute en pierre, la glycine et la bignone. Plutôt idéale pour une sieste bien d'ici.La piscine avec liner mesure 9X4,5 m.2- L'espace jardin est ombragé grâce à son mûrier central (très agréable en ce moment avec cette chaleur), un olivier, des fleurs et quelques palmiers viennent agrémenter cet espace de verdure pour se sentir en vacance et en toute intimité dans le jardin sans vis-à-vis. (les fenêtres des voisins donnant sur le jardin sont "des jour de souffrance"... opaques)3- En contrebas de la piscine une petite fontaine en pierre cachée confère un bruit d'eau fort agréable et vous mene vers des abris bois bien pratique ainsi qu'un jardin avec vue et l'acces au garage et place de parking ouvert. Le jardin est charmant presque caché du reste du jardin avec une vue sur le parc classé à seulement quelques metres. sincerement un tel emplacement est raricime. 4- Une Terrasse de 25 m2 surplombe le jardin avec une vue directe sur la piscine. El.