Appartement à vendre, 142m², Nancy

Description

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité : CONCENTREZ-VOUS ! Sur ce qui compte vraiment.. En plein hyper-centre, là où tout est accessible et où les adresses se font rares, ce duplex au 2 € et dernier étage ne se contente pas d'offrir de l'espace. Il propose une manière d'habiter. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La lumière circule, les perspectives s'ouvrent, la ville s'étend à vos pieds… tout en préservant un calme précieux. Pensé pour ceux qui aiment conjuguer emplacement et confort : – Une suite parentale avec un véritable dressing. – Un séjour lumineux structuré autour d'une bibliothèque intégrée. – Une cuisine équipée, conviviale et généreuse, prête à recevoir. – Deux salles de bain réparties sur les deux niveaux pour plus de fluidité au quotidien. – Deux à trois chambres selon vos projets de vie. – Une buanderie indépendante et des rangements intégrés. En complément : Une cave et des facilités de stationnement — privilège rare en hyper-centre. La copropriété est soignée. L'adresse est centrale. Ce bien n'est pas simplement spacieux. Il a de la présence. Il a du caractère. Et surtout : il vous permet de profiter du centre… sans renoncer à respirer. Êtes-vous prêt à vivre au-dessus du lot ? Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .